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学区二手房单价涨5000

同仁小学中央路小学要和名校合并 学区二手房单价涨5000

龙虎网讯 学区调整俨然成了二手房房主涨价最直接的理由。近日,有消息称,玄武区的名校——北京东路小学、南师附小将分别和中央路小学、同仁小学合并,尽管具体方案尚未最后确定,但中央路小学和同仁小学学区里的房主们已经乐开了花,涨价成为很多卖房人第一时间作出的决定。

不少房主撤牌

“不卖了。”昨天上午,原本将唱经楼小区一套房子挂出来的钟先生,与丹凤街上一家中介聊了10分钟之后,作出这个决定。钟先生这套房子是5月初挂出来的,之后中介带了几个客户去看房,都没有看中。但上周末,钟先生听说同仁小学要和南师附小合并的事后,整整乐了两天。“本来还想1.8万元单价不知道能不能卖得掉,现在看,得涨价了。”钟先生介绍,自己的房子是同仁小学的学区,如果变成南师附小的学区,那价格肯定要涨。中介说,听说学区有变,之前有两个没看上的客户,又回过头来找钟先生,但钟先生现在决定不卖了,先看看再说。

临时决定不卖房的人不少。满堂红丹凤街店的业务员小魏说,这两天,周边不少同仁小学学区的房主纷纷撤牌,同仁新寓、唱经楼现在已没有房子挂出来卖了。“还有像丹凤新寓小区,二手房单价原来在1.8万~2万元,这两天都涨了两三千元。”小魏说,最夸张的一套房子,单价从1.8万涨到2.3万元,一下就涨了5000元。

与之类似的是中央路小学学区的房主。“高楼门、厚载巷、傅厚岗一带的房子,都属于中央路小学的学区,这两天听说要变成北小学区,很多房主都高兴坏了。”我爱我家成贤街店业务员蔡美玲说,不少房主一下就把总房款涨了十几万到二十万元,少的也要涨上三五万,导致这一带的房源单价从2.1万~2.2万,普遍上涨到2.3万~2.4万。

“从目前的消息看,玄武区这两所名校的调整,仍然执行一校两区,师资只是微调、管理统一,这与分校的模式比较接近。学校的教学质量,受教学管理方法、师资、生源这三大因素影响,虽然整合后提升是必然的,但能有多少受益,还有待观察。而且即使有受益,也需要时间。”链家地产市场部经理舒莉莉认为,对于短期内二手房房主的炒作,买房人需要冷静判断。